限制必不可少。
全球任何地区对外🜉⛿资的基本原则都是保持欢迎🗛🜕🂄。
因为外资可以促进当地的经济发展。
但同时也都订立有限制性原则。
假如外资控制当地的公司、商业、房地产，且被判定与当地国家利益不符，那么当局有权力阻止外资的🅛申请进🐥入。
所以任何跨国企业向海外扩张时🏤🜂⛀，都要接受当地外资🔹审🍮核委员会的严查。
审核的方式其实不复杂，一般是以投资金额为标准，超过这个金额门💟📋槛才会实施审批，低于这个门槛，那么🅵外资可以随便进入。🏿
还有就是敏感领域行业，当地政府会对外资执行特殊限制🅋🄽🃃，比如传媒、金融、住房、高新技术，当地政府的原则只有一个，不管你投资多少钱，只要我们觉得你试图危害公共利益，一概否决你的投资。
陈维云想在澳洲购买土地与住房，就属于敏🍪🕬感行业。
默多克这么和他解释
“澳洲是开放经济体，对外来投资人不会设置苛刻条约，假如你购买房产是自用为目的，有三个途径可以不🅵用申报🅰。
一是从已获得向外国人出售房屋许可的开放商手中购买，二是从综合旅游度假村的开发商手中购买，第三⚮🔱是从州、领地或者当地政府手中购买。
假如你购买土地或者房产项目是以用于开发，需要向当局申报，无论建房、采矿、种植，只要投资低于🅛5000万🅰澳元，一般都会获得批准。
但是有💬制约条🙱🎏款，限期内你必须进行施工，而且不能中断，假如你让土地闲置，当局会采取严厉的处罚措施。”
陈维云已经听明白了。
澳洲目前的土地政策基本属于宽松那一种，外国🈒人购买自用房，被当局划定了购买范围，超过范围之🆜外也可以买，但是要先申请，这是当局防止外国人投机炒楼。
当局同时鼓励🙱🎏外国人申请土🝄地开发🙐，这可以给当地建筑行业与相关产业带来利益，提振经济。
所以，在澳洲买地买房不存在任何问题，陈维云要买庄园建酒庄，投资🔂♟也就几百万澳元，当局会欢迎🆜他。
默多克💬听♾🎄他对这方面感🙧🌮兴趣，提议帮他物色合适的房产位置。
“我与澳洲各地官员与大型房产商都有交情，无论你想购买公寓、庄园，还是想📃😍⛳圈地开发，审核手续你不用担心，我确保你顺利拿到想要的土地与物业，施工服务我也能一并解决！”
陈维云还真有理想的投资目标。
澳洲也有一个黄金海岸。